地球上148個(gè)國(guó)家的公民已經(jīng)成為土耳其房屋，土地和公寓的所有者。這些數(shù)據(jù)由土耳其共和國(guó)地籍總局于2020年秋季提供。與此同時(shí)，自2016年夏季以來，已有超過9000人在土耳其購(gòu)買房地產(chǎn)的游戲中提前獲得了土耳其公民身份，他們的投資總額接近35億美元！土耳其公民身份有什么好處？土耳其公民身份如何吸引外國(guó)人，如何將其前瞻性地用于生活和商業(yè)？

　　好處一：有機(jī)會(huì)快速移居美國(guó)

　　土耳其共和國(guó)成功地吸引了來自不同國(guó)家的活躍公民的資本，尋求機(jī)會(huì)快速合法地移民到美國(guó)。怎么會(huì)這樣？今天，通過投資房地產(chǎn)為整個(gè)家庭獲得土耳其公民身份只需要兩到三個(gè)月。然后，共和國(guó)的新公民可以在土耳其護(hù)照上根據(jù)E2計(jì)劃快速獲得前往美國(guó)的商務(wù)簽證。這種簽證使得在美國(guó)領(lǐng)土上永久生活和工作成為可能，其基礎(chǔ)是投資新的或現(xiàn)有的業(yè)務(wù)。將來，E2簽證使獲得綠卡并在美國(guó)創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)成為可能（將企業(yè)的投資額增加到EB-5或高達(dá)90萬(wàn)美元）。

　　在過去的幾年中，專業(yè)移民服務(wù)資源定期發(fā)表文章和研究，稱E2簽證是外國(guó)投資者在美國(guó)居留權(quán)的未來。這種商務(wù)簽證的主要優(yōu)點(diǎn)（如果我們將其與EB-5進(jìn)行比較，EB-5是為那些在該國(guó)經(jīng)濟(jì)中投資的人提供的綠卡）是更快地處理收到的申請(qǐng)，沒有稅收負(fù)擔(dān)和負(fù)債，以及更少的投資要求。每年，投資者申請(qǐng)EB-5綠卡的最低要求都在增長(zhǎng)，獲得神圣文件變得越來越困難。因此，移民服務(wù)市場(chǎng)專家預(yù)測(cè)，土耳其公民可以申請(qǐng)的E2簽證將在不久的將來在市場(chǎng)上占據(jù)首位，取代長(zhǎng)期領(lǐng)導(dǎo)者-投資者的EB-5綠卡。

　　重要的一點(diǎn)是：E2商務(wù)簽證到美國(guó)是可以協(xié)商的。這意味著它只能由與美國(guó)簽署相應(yīng)特權(quán)關(guān)系條約的國(guó)家的公民正式化。到2020年，世界上只有五個(gè)與美國(guó)就參與E2計(jì)劃達(dá)成協(xié)議的國(guó)家將在房地產(chǎn)投資游戲之前頒發(fā)公民身份。所需的管轄權(quán)是：土耳其，約旦，格林納達(dá)，黑山和摩爾多瓦。顯然，土耳其是獲得該名單中"黃金護(hù)照"的最有吸引力和最有前途的選擇。快速獲得約旦公民身份的選擇要求至少投資750，000美元。摩爾多瓦的方案無(wú)限期暫停。格林納達(dá)計(jì)劃需要投資150，000美元，但它是為一個(gè)申請(qǐng)人設(shè)計(jì)的，沒有家庭。通過投資45萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)和對(duì)國(guó)家發(fā)展基金的強(qiáng)制性慈善捐款（金額為10萬(wàn)歐元），可以快速獲得黑山公民身份。

　　好處二：有機(jī)會(huì)快速移居英國(guó)

　　獲得土耳其公民身份為尋求在國(guó)外生活和工作的企業(yè)家開辟了另一個(gè)機(jī)會(huì)。在比賽前獲得土耳其護(hù)照后，新公民將能夠通過獲得土耳其商人簽證移民到英國(guó)。簽證處理期從五天（緊急提交）到三個(gè)月不等。這種類別的簽證使將來可以申請(qǐng)英國(guó)的永久居留權(quán)，以及獲得英國(guó)公民身份。土耳其商人簽證的主要優(yōu)點(diǎn)是成本低：無(wú)需投資，申請(qǐng)簽證時(shí)無(wú)需政府費(fèi)用。要使用此簽證從土耳其移居英國(guó)，您只需要證明您有足夠的資金在英國(guó)開設(shè)和進(jìn)一步開展業(yè)務(wù)（即使很小）。通過土耳其商人簽證，您不僅可以成為英國(guó)的企業(yè)家，還可以在此過程中學(xué)習(xí)和志愿服務(wù)。此外，您可以與全家人一起持此簽證移居英國(guó)，不僅可以與官員一起，還可以與同居配偶一起。

　　好處三：快速入院并有機(jī)會(huì)立即在土耳其開展業(yè)務(wù)

　　土耳其"黃金護(hù)照"計(jì)劃的一個(gè)顯著優(yōu)勢(shì)是有機(jī)會(huì)快速申請(qǐng)，所有程序都很簡(jiǎn)單。申請(qǐng)人無(wú)需在其他國(guó)家申報(bào)收入和資產(chǎn)，也無(wú)需更改其稅務(wù)居住地或移居土耳其以獲得永久居留權(quán)。即使在冠狀病毒大流行期間，當(dāng)不同國(guó)家（包括土耳其）的所有機(jī)構(gòu)和部門的工作速度比平時(shí)慢得多時(shí)，加速土耳其公民身份進(jìn)行房地產(chǎn)投資也只需要兩到三個(gè)月。那些計(jì)劃在國(guó)際協(xié)議框架內(nèi)移居美國(guó)或英國(guó)的人，以及那些看到在土耳其開展業(yè)務(wù)的前景的人，將能夠盡快獲得其公民身份：只需25萬(wàn)美元在土耳其購(gòu)買房地產(chǎn)。回想一下，最初（自2016年7月土耳其啟動(dòng)房地產(chǎn)投資"黃金護(hù)照"計(jì)劃以來），土耳其估計(jì)其公民身份按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)過高。然后，投資者的價(jià)格門檻是一百萬(wàn)美元，只有世界上最富有的公民才能獲得。當(dāng)然，土耳其對(duì)其倡議的回應(yīng)非常微薄，因此在2018年，土耳其當(dāng)局將投資者的價(jià)格門檻降低到25萬(wàn)美元。這導(dǎo)致希望參加土耳其計(jì)劃的人急劇增加，今天（根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）已成為世界上最受歡迎的計(jì)劃之一。

　　好處四：有前途的房地產(chǎn)投資

　　土耳其住房本身，土地或商業(yè)房地產(chǎn)（無(wú)論是否獲得整個(gè)家庭的公民身份）都是投資資本的非常有利可圖的選擇。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅去年一年，土耳其的公寓價(jià)格就上漲了25.9%，土地和工業(yè)設(shè)施價(jià)格上漲了50%，對(duì)別墅，帶花園和大陽(yáng)臺(tái)的房屋的需求在過去一年中由于冠狀病毒而增加了233%，并且還在繼續(xù)增長(zhǎng)。在土耳其投資房地產(chǎn)在長(zhǎng)期和短期內(nèi)都是有利可圖的。在通過投資獲得公民身份三年后，就可以將其轉(zhuǎn)售，在此之前，房地產(chǎn)可以有利可圖地出租（就像大多數(shù)不打算搬到永久居留權(quán)的土耳其公寓的外國(guó)買家一樣）。

　　沒有必要購(gòu)買一件價(jià)值相當(dāng)于25萬(wàn)美元的物品來獲得土耳其公民身份。您可以投資幾套公寓以獲得公民身份：最主要的是，早期公民身份的交易之間不超過兩個(gè)月的時(shí)間。2020年國(guó)際投資顧問推薦的一種流行投資方法是購(gòu)買工業(yè)產(chǎn)權(quán)。為什么今天投資它是有利可圖的？因?yàn)樗男枨蟛粩嘣鲩L(zhǎng)，價(jià)格動(dòng)態(tài)上漲，并且對(duì)租金非常有利可圖（需求往往超過供應(yīng)）。

　　好處五：有機(jī)會(huì)在沒有簽證的情況下訪問世界上一百多個(gè)國(guó)家

　　擁有土耳其護(hù)照可以大大擴(kuò)展您的旅行機(jī)會(huì)。2020年，土耳其公民無(wú)需簽證即可訪問地球上的一百多個(gè)國(guó)家。因此，您甚至可以使用土耳其國(guó)內(nèi)護(hù)照進(jìn)入世界三個(gè)國(guó)家，繞過外國(guó)護(hù)照的注冊(cè)（格魯吉亞，北塞浦路斯，烏克蘭）。此外，土耳其公民在30至90天內(nèi)的免簽證入境向歐洲大陸的11個(gè)國(guó)家開放：安道爾，阿爾巴尼亞，阿塞拜疆，白俄羅斯，波斯尼亞和黑塞哥維那，黑山，科索沃，馬其頓，摩爾多瓦，塞爾維亞。

　　此外，土耳其公民可免簽證旅行14至90天，前往31個(gè)亞洲國(guó)家：巴林，東帝汶，印度尼西亞，菲律賓，亞美尼亞，巴勒斯坦，韓國(guó)，香港，日本，伊拉克，伊朗，柬埔寨，卡塔爾，哈薩克斯坦，吉爾吉斯斯坦，科威特，黎巴嫩，馬來西亞，澳門，馬爾代夫，緬甸，蒙古，尼泊爾，新加坡，斯里蘭卡，泰國(guó)，臺(tái)灣，阿曼，塔吉克斯坦，約旦和敘利亞。

　　土耳其公民可免簽證旅行，停留30至180天，前往美洲31個(gè)國(guó)家。阿根廷、巴哈馬、伯利茲、玻利維亞、巴西、多米尼加共和國(guó)、厄瓜多爾、薩爾瓦多、危地馬拉、海地、洪都拉斯、哥倫比亞、哥斯達(dá)黎加、墨西哥、尼加拉瓜、巴拿馬、巴拉圭、秘魯、智利、烏拉圭、委內(nèi)瑞拉、安提瓜和巴布達(dá)、多米尼加共和國(guó)、巴巴多斯、牙買加和一些島國(guó)都是其中之一。

　　此外，土耳其公民的免簽證旅行時(shí)間為30至90天，適用于20個(gè)非洲國(guó)家（包括：摩洛哥，馬達(dá)加斯加，突尼斯，坦桑尼亞，肯尼亞）和大洋洲的六個(gè)島國(guó)。

　　效益六：舒適、安全的商務(wù)環(huán)境

　　2020年，超過六萬(wàn)家國(guó)際公司在土耳其運(yùn)營(yíng)，超過七十萬(wàn)外籍人士正式就業(yè)。在2019年底（根據(jù)匯豐銀行的ExpatExplorer分析報(bào)告），土耳其進(jìn)入了地球上對(duì)各種專業(yè)外國(guó)人的生活和工作最具吸引力的前十個(gè)國(guó)家。該報(bào)告是在社會(huì)學(xué)民意調(diào)查的基礎(chǔ)上編制的，其中受訪者是來自163個(gè)國(guó)家的近19，000名外籍人士。即使在冠狀病毒大流行之前，土耳其也排名第七。現(xiàn)在，在2020年第三季度，很明顯，就冠狀病毒措施的有效性和藥物開發(fā)而言，土耳其共和國(guó)是地球上最安全的地方之一。

　　2019年的另一項(xiàng)權(quán)威研究（世界銀行的年度《營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》）顯示，土耳其在世界推薦營(yíng)商國(guó)評(píng)級(jí)中一次攀升了十位。土耳其從2018年到2019年的指標(biāo)從排名第44位上升到第33位。該研究涵蓋了不同國(guó)家的190個(gè)經(jīng)濟(jì)體，專家們?cè)u(píng)估了一些重要的標(biāo)準(zhǔn)。其中考慮了以下標(biāo)準(zhǔn)：開設(shè)和發(fā)展企業(yè)的可能性和機(jī)會(huì);容易獲得必要的許可證;有機(jī)會(huì)聘請(qǐng)專家;財(cái)務(wù)能力和資本安全;商業(yè)環(huán)境的整體安全性和舒適性;與當(dāng)局互動(dòng)。2019年底，土耳其財(cái)政和財(cái)政部長(zhǎng)BeratAlbayrak轉(zhuǎn)向外國(guó)投資者說："現(xiàn)在是時(shí)候考慮前景并利用我們這個(gè)在地球上占據(jù)戰(zhàn)略地位的國(guó)家提供的機(jī)會(huì)和優(yōu)勢(shì)了。趕快投資土耳其經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橥炼溆行判膶?shí)現(xiàn)其目標(biāo)，你可以和我們一起前進(jìn)。我們的經(jīng)濟(jì)正在迅速?gòu)?fù)蘇，我們的安全政策正在取得成效。2019年結(jié)果顯示：土耳其向世界展示了經(jīng)濟(jì)奇跡！我們的經(jīng)濟(jì)在經(jīng)常賬戶盈余中增長(zhǎng)。這一成就可能被載入史冊(cè)。

　　好處七：所有投資者家庭成員的公民身份

　　對(duì)于土耳其房地產(chǎn)的外國(guó)投資者來說，最重要的方面是他們的整個(gè)家庭在短時(shí)間內(nèi)立即獲得共和國(guó)公民身份。您應(yīng)牢記，家庭成員不包括投資者的兄弟姐妹，祖父母，而是配偶，十八歲以下的子女以及任何年齡的殘疾子女。整個(gè)投資者的家庭同時(shí)獲得房地產(chǎn)投資的土耳其公民身份：提交申請(qǐng)并被視為一套。值得注意的是，土耳其公民身份的申請(qǐng)人不需要為了土耳其而放棄其原始國(guó)籍。共和國(guó)的立法允許雙重國(guó)籍，不對(duì)投資者施加居住要求;新公民沒有必要移居土耳其永久居留權(quán)。