土耳其的房地產市場在價值收益率方面描繪出一幅充滿希望的圖景。2023年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，土耳其房地產價格大幅上漲，遠遠落后于年度通脹率。

　　土耳其不僅因其迷人的自然風光、深厚的歷史和一年假期般的歡樂生活方式而聞名。當然，土耳其作為度假勝地的受歡迎程度，為歐??洲人提供了經濟實惠的沐浴陽光的度假勝地，這增加了它的吸引力。

　　但在多樣性、需求、收益和可持續(xù)性方面，該國也是房地產投資者的天堂。更不用說其地理位置和先進的旅游網(wǎng)絡對于擁有全球聯(lián)系的大預算投資者來說相當有利。

　　盡管最近的通貨膨脹影響了世界上每個國家，但土耳其仍然擁有歐洲最穩(wěn)定的經濟體之一。政府采取平衡的經濟管理計劃來維護國家利益。

　　隨著貨幣之間的差距等于收益，土耳其的房地產對于外國投資者來說變得越來越便宜。土耳其里拉相對于英鎊、歐元和美元等主要貨幣的競爭優(yōu)勢吸引了外國買家。作為在土耳其進行房地產投資的交換，投資者可以憑借高投資回報率獲得可觀的利潤。

　　投資回報率(ROI)是一種財務指標，顯示投資所獲得的利潤與其成本的比較。這項措施對于房地產投資者至關重要。在考慮購買海外房地產時，尤其是出于投資目的，它在決策過程中發(fā)揮著重要作用。

　　土耳其房地產市場房產數(shù)量快速增長

　　截至2023年第三季度末，土耳其的房價和租金年度大幅上漲。與此同時，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房屋銷售量仍與去年同期持平。該評估基于TURKSTAT的房屋銷售數(shù)據(jù)，表明市場穩(wěn)定，銷售量與之前相比沒有顯著變化。

　　Endeksa發(fā)布的2023年第三季度住房行業(yè)分析報告顯示，全國房地產銷售價格同比增幅達到109%。伊斯坦布爾是該國的文化之都和商業(yè)中心，占第三季度房屋銷售量的14%。在伊斯坦布爾，去年售出48,379套公寓，土耳其伊斯坦布爾房價飆升93%，達到每平方米34,856土耳其里拉的平均房價。

　　伊斯坦布爾是價值最高的城市。土耳其人口最多的城市伊斯坦布爾的房屋平均價格為4,123,670土耳其里拉。雖然伊斯坦布爾在市場上占據(jù)主導地位，但土耳其安卡拉的房價漲幅達到了126%，安塔利亞的房價漲幅接近100%。

　　從房地產銷售總量來看，二手房占市場的67%。第三季度，二手房成交236,856套。信貸銷售占房屋銷售總量的12%，共計39,354套，環(huán)比下降37%，同比下降32%。

　　與此同時，租金價格上漲

　　在購買投資房產時，年度增值并不是您從中獲取利潤的唯一選擇。通過正確的策略進行明智的投資，租金收入也可以帶來顯著的收益。此外，隨著時間的推移，租金價格可能會大幅上漲。在這種情況下，隨著時間的推移，您的年度收益可能會增加一倍甚至三倍。

　　截至2023年第三季度末，土耳其住房租金年增長率達到136%。每平方米平均租金為125里拉。與伊斯坦布爾一樣，土耳其最好的度假勝地穆拉和安塔利亞的房屋平方米租金價格最高，平均為每平方米181.81土耳其里拉和150.67土耳其里拉。

　　投資回報率指數(shù)：在哪里尋找最有利可圖的投資機會？

　　在土耳其，當您正在尋找購買房地產并從中賺錢的好地方時，伊斯坦布爾名列前茅。作為該國的文化之都和主要商業(yè)中心，伊斯坦布爾每年接待數(shù)百萬游客。這創(chuàng)造了對短期和長期租賃房屋的主要需求。

　　此外，這座城市是一座宏偉的大都市，即使在短時間內也能提供可觀的房地產價值收益。伊斯坦布爾對租賃物業(yè)的最高需求是新建房地產，因為大多數(shù)新項目都裝飾有增強舒適度的功能。通過選擇地段優(yōu)越的高端項目進行投資，您可以輕松地將您的新投資房屋轉眼出租。

　　然后是該國的官方首都安卡拉。安卡拉一直是一個人口稠密的城市。大多數(shù)公職人員和政府官員居住在安卡拉。除了正式的一面之外，這座城市也是許多著名大學的所在地。因此，學生占該市人口的很大一部分。

　　另一方面，安塔利亞和穆拉是購買度假屋的最佳選擇。一個位于愛琴海，另一個位于地中海中心，這兩個城市每年都吸引成千上萬的游客。

　　從充滿活力的生活方式到令人驚嘆的自然風光，從熱鬧的氛圍到陽光明媚的氣候，這些度假勝地對租賃房產的需求很高。

　　此外，這兩個城市的房產增值均享有盛譽。例如，土耳其安塔利亞的房價超過去年平均銷售額100%，每平方米平均價格為32.258土耳其里拉。這座迷人的地中海城市在2023年第三季度的外國房地產銷售方面也處于領先地位，擁有近16,000套房產。